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广西快三手机版: 杭州租房合租率高达7成,数据详解“京杭最火租房季”!

2019-03-05

数据详解“京杭最火租房季”
合租率杭州达7成
一线城市比如北京,虽然常住人口连续两年减少,租房交易量低于2017年,但帝都的租房市场可不是那么容易凉凉的。从交易数据来看,2019年前两个月的交易量略有增加,租客似乎正在回流。
而杭州作为2018年人口净流入第一的二线城市,即将跨过千万人口大关。那里既有创新创业的氛围,也有享受生活的“负氧离子”,经济增速和幸福感的双线飘红,构成了杭州独特的魅力。因此,租房活跃度也持续攀升。
所以,在已经到来的“3月最火租房季”,我们希望能给大家提供一些信息,比如哪里人气最高,租金又有何变化?
根据交易数据显示,2019年,京杭的整体租金水平并未出现大幅波动,主流租金区间保持不变。北京套均4000-7000元的房子租得最多,杭州则主要集中在3000-5000元。
不过,与去年同期相比,京杭呈现一些不同的趋势。北京低租金的房子交易量微减,反之则微增。杭州各区间的交易量则是全线上升,并且,2000-3000元/套的房屋交易增速更为明显。
杭州虽然需求旺盛,但租金整体平稳。与去年同期相比,余杭区、拱墅区、下城区以及西湖区的租金有所降低。合租仍是大多数人的选择。整租租客则主要集中在25-39岁的青壮年。当合租与整租的每平米租金差距越小,合租的成本优势越明显,合租的占比也因此而更高,比如,北京合租者占57%,而杭州高达70%。(来源:经济日报)
房企拿地“主战场”聚焦一二线城市
杭州出让7宗地块
3月4日,杭州出让7宗地块,成交总价60.16亿元。据出让公告披露,7宗地块总出让面积284.5亩,总起拍价47亿元。综合2019年前两月全国土地市场行情,各大房企拿地布局的重点仍然聚焦一二线热点城市。
2月11日以来,克而瑞地产研究中心的监测数据显示,受监测的重点一二线城市共成交土地百余宗,其中龙头房企表现强势,均以积极的态度率先出动,还有部分想要优化土储架构的企业也抢占先机,纷纷在二线城市有所落子。
克而瑞地产研究员谢杨春分析认为,龙头房企能够在土地市场上快速行动起来,一方面在于其资金实力相对雄厚,有销售业绩支撑;另一方面,他们基本已经完成全国化布局且架构完善,在各地市场的触角更加灵敏。
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,2月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中共有3宗位于北京,累计成交总额为121亿元。福州和上海分别有2宗地块入榜。其它一二线城市中,广州、苏州和杭州各入榜一宗地块。(来源:经济参考报)
杭州主城区将启动
10个老旧小区改造提升
杭州的城乡生活品质,将得到进一步提升。
近日,市建委发布消息,除基础设施建设外,今年杭州市域统筹一体化发展也有一系列新动向。根据计划,今年全年将拆除违法建筑1200万平方米,拆后土地利用率保持在80%以上,全力推进“基本无违建市”创建;小城镇环境综合整治三年行动计划也将在今年收官。
此外,杭州主城区将启动10个老旧小区微改造提升和2个道路整治项目试点,并分别制定三年行动计划。同时河道整治、农房建设、农村生活污水设施提标改造、绿道等一批打造城乡高品质生活的项目也有了新进展。(来源:杭州日报)
 

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