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快三口诀: 保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了

2019-03-05

NO. 1|壹
春节前去香港公干,想“沉浸式”体验一下TOD,给自己订了两晚W酒店。
本来想订丽兹卡尔顿的,4000多一晚实在太过奢侈了。反正都是九龙站上盖,2400一晚的W酒店,76楼还有全港最高天际泳池,可以打个卡。
结果Check in时,前台诱惑我:32楼还有一间转角大海景房,每晚加600就能升级,升不升?
升,当然升??!饮饱食醉,人生尽欢。
进房间一看,这决定真是太明智了。面积比一般大床房大一半,转角电动窗帘+智能马桶,落地窗下就是九龙站花园平台和凯旋门。最酷的是浴缸,居然正对一角维港海景!
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
香港W酒店32层客房的海景浴缸
到底是超级大都市,能把诸多不可思议的奇观“垂直堆叠”进一扇窗。
杭州要想跻身“新一线城市”,未来先得有几套风骚值接近的住宅吧?若非要找出这么一个房子来,我想,应该是保亿绿城·奥邸国际的最后一幢楼。
大多数人现在一说起“奥体核心”,立刻开始关心:澄品会不会突破限价?
其实,紧贴国博的奥邸国际,还有一幢住宅没推出呢!而且是整个项目最靠钱塘江的一幢楼,脚下是地铁6号线博览中心站,窗外是让人流口水的一线江景。
其中主力约216㎡东边套户型,就有一个带落地窗的浴缸,直面一角浩瀚的钱塘江。
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
奥邸国际工地实拍,向右滑动查看全图
关键是,这幢楼够高(约200米,是杭州最高的纯住宅),旁边也都是超级摩天大楼:200米高的万象世界中心、310米的杭州之门……
再加上江对岸钱江新城的壮观天际线,像极了维港,这“浴缸视角”还真像香港W酒店。
还有什么电动窗帘、智能马桶,也都等量齐观。
虽然奥邸国际没有风骚的天际泳池,但会所有室内泳池??!我入住W酒店时,楼顶网红泳池居然因天气寒冷关闭了,还是恒温泳池实用!
NO. 2|贰
约36万㎡的保亿绿城·奥邸国际,集超高层住宅、写字楼、大平层和商业于一体。由英国Aedas建筑、美国LSI景观和HBA室内设计事务所联袂营造。
奥邸国际最后一幢住宅,那必须是万众瞩目??!
3张标签可以概括它:杭州最高的纯住宅,奥体核心距钱塘江最近的可售住宅,保亿和绿城杭州惟一可售的一线江景住宅。
可能是上一幢住宅太低调地就被抢完了,许多人都快忘了他神一般的存在。
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
右下角3幢在建超高层为保亿绿城·奥邸国际
当然对投资客来说,127㎡起的澄品还能一起凑个热闹,起步就186㎡的奥邸国际一线江景大宅,至少八九百万起,可能就只能舔个屏了。
他的住宅上一次开盘,还要追溯到前年,均价约45000元/㎡。
那时候,奥体核心区一大波“流量神盘”,限价大都没超过35000元/㎡。为什么奥邸国际和信达中心能在板块里“独一档”呢?
首先是地段。奥体核心区在奔竞大道以北,还能圈出一个更小的“硬核”,约3平方公里。
这个“硬核”内,是真正的场馆公建区,大小莲花碗、北斗七星都在这里,只有奥邸国际等极少住宅。视野、景观和配套都是浑然一体。
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
保亿绿城·奥邸国际商业街效果图
此外,在整个奥体核心区,只有这2个住宅地下直通地铁站。
所以它们单价虽明显高于奔竞大道以南,总价又高,每次开盘仍要抢到“神仙打架”。
地段级差、TOD体质加上绿城光环,当然还有奥体独一份的一线江景,全国际设计天团的地标风格,纯超大户型的高端氛围,都是奥邸国际的价格加成因素。
预计5月份,奥邸国际将推出最后一幢住宅,比上一幢更靠近钱塘江,视野更无敌。
估计许多富人已默默地把钱归拢到一张卡上了……
NO. 3|叁
其实,无论香港W酒店还是奥邸国际,最相似的,不是浴缸前那一角无敌风景。
是它们超级大都市的复杂性。
杭州市中心一线江景的豪宅有过不少,但无论哪一个,“大都市感”都与香港九龙站Union Square的W酒店、凯旋门或君临天下差好几个量级。
因为这些酒店或豪宅,不仅本身全是超高层建筑,而且是放置在一个无比复杂的垂直体系上。
住在W酒店的三天,我把Union Square的9层“城市盒”上下走了好几遍。
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
香港九龙站上盖Union Square,全球最好的TOD之一
最下面3层是东涌线月台及预留结构,地下一层是机场快线月台和的士站,地面层(G层)是巴士站和机场快线预登记区,二、三、四层是圆方购物中心。
在圆方顶上,是一个车行道环绕的公共花园,汽车可从斜坡开上去。
你可以从圆方走到公共花园,或直接从九龙站乘扶梯上去?;ㄔ暗牟煌隹?,可通往几大豪宅与酒店。当然,你也可不出地面,从圆方二层的豪宅专属出口回家。
如果你不是乘坐地铁,而是要从海港城步行到W酒店,就得靠遍布街区的二层空中连廊体系。
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
奥体游泳馆工地,大小莲花碗的平台正等待接驳
其实,去过香港、东京或曼谷,你会发现:这些城市的一层地面,对行人很不友好,步行路线动不动就被干道阻断,斑马线要绕两三公里才有。
真正塑造“舒适步行生活”的,还是二层天桥、连廊和扶梯构成的网络。
所以,钱江新城规划时,最遗憾的就是没做空中的“舒适步行体系”,不仅视觉上少了美感,对行人也很不友好。虽然在补救,但格局已然小了。
但前几天,我看到几张最新的效果图,发现这个遗憾将在奥体“硬核”被弥补。
效果图来自杭州之门和万象世界中心,拼起来看,它们与国博、游泳馆、大小莲花碗之间,将由诸多平台、连廊与天桥,连成一片“空中街区”。
NO. 4|肆
大家知道,奥体“北斗七星”中,4颗星在杭州之门和万象世界中心。
两个项目都是“双塔”造型,集中了杭州未来最好的写字楼、酒店和商业。其中规划310米高的杭州之门,还保持着杭州最高楼纪录。
许多人不知道的是:奥邸国际与这“4颗星”,未来都从地下连通6号线博览中心站。
从规划看,博览中心站C出口通往奥邸国际,F出口通往万象世界中心。杭州之门与地铁站有600米距离,但部分商业会沿着地下一直连过去。
所以想一想住在奥邸国际的生活,简直充满了立体的超现实感。
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
保亿绿城·奥邸国际园区鸟瞰效果图
你从三四十层的家中,乘电梯下到地下2层,可以不出地面,一路走到万象世界中心和杭州之门。也可以上到它们的2层,进入“空中街区”,自由穿梭于游泳馆、国博和大小莲花碗。
为什么要在这些地标间漫步呢?因为这里,未来有全杭州最庞杂巨量的商业之一!
我给你数一数:奥邸国际有1万多㎡,万象世界中心有5000㎡,杭州之门地上6万㎡、地下2万㎡,大小莲花碗加起来8万㎡,国博和游泳馆还有好几万㎡……
这还没算上信达中心的7万㎡购物中心。但至少,从奥邸国际“不过红绿灯”就能走到的商业,就有20多万㎡。
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
国博二层平台通往小莲花碗的栈桥已经修好
奥体的地下世界未来是怎么样,现在还未可知。
但从效果图上看,至少漫步在“空中街区”,穿梭于巨大的平台、旖旎的河道和“奇奇怪怪的建筑”间,一定是种激荡心胸的神奇体验。
其实,现在到奥体,你就能看到大小莲花碗和国博外,已连成一片的平台栈桥,“空中街区”的雏形。
说它是杭州最有“超级大都市感”的地方,没争议吧?
所以我给奥邸国际起过一个绰号——北斗七星豪宅。因为它与杭州至为炫目的6大地标,通过TOD连接,真的是浑然一体、不分彼此。
NO. 5|伍
在这样的摩天住宅里,荷尔蒙一定是由低至高递增的。
风景最壮观的一套,应该位于48层,216㎡四房三卫西边套,接近200米的高度。我们用无人机模拟过好几次。
往东北眺望,钱塘江入海的方向,高楼间大片的绿色,就是亚运村。
往西南向看,脚下是大小“莲花碗”,日月同辉、市民中心和两个“红酒瓶”,如梦境一般隔江铺陈。远处群山紫色光芒中颤动的,仿佛有西湖一抹水光。
这很出乎多数人的意料,钱塘江南岸,怎么会有“南向一线江景”呢?
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
奥体“硬核”的辉煌灯火与浩瀚江景
你得找出地图,才会恍然大悟:原来钱塘江是斜着从奥体流过,严格来说,奥邸国际是在“右岸”而不是“南岸”。
加上建筑的巧妙排布,在奥邸国际最后一幢住宅,你能朝西南远眺12公里外的江面……
室内的尺度,也如那约200米的海拔,极度向外舒展。
杭州普通住宅层高约2.9米,武林壹号也不过3.4米,但奥邸国际层高却达到惊人的3.6米!每套大宅都是南向双主卧套房设计,开间3.8—4.2米。
每户都配备2个以上阳台。主阳台宽约10米,面积足有约20㎡。改造之后,就像家里的“第二大客厅”。
保亿绿城奥邸国际:奥体硬核,最像香港W酒店的那幢“摩天住宅”要卖了
保亿绿城·奥邸国际户型示意图,向右滑动查看更多
精装自然也全是国际一线大牌:橱柜是德国柏丽,全套厨电都是意大利Smeg;花洒和龙头用的是德国高仪,除霾新风系统是法国爱迪士。
最酷炫的是霍尼韦尔智能家居系统,可以场景切换,控制家中的灯光、电动窗帘和背景音乐。
奥邸国际的头伸在云端,它的脚,却扎在一片迷人的花园,以及恒温泳池、健身房和书吧,还有1万多㎡社区潮流商业中。
门前还有博奥路过江隧道入口,等入住时,基本上一脚油门,便能来到“日月同辉”旁……
一个有雄心的人,怎么抵得住这种豪宅的诱惑?
 

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